Finans · Kentsel dönüşüm
Yerinde kentsel dönüşüm projesi için finans ve yönetim sistemi: her dairenin hedef borcu, ödemeleri, hibeleri ve projenin giderleri tek defterde; blokların inşaat ilerlemesi ve çevrim içi imzalanan yönetim kararlarıyla.
Rol
Ürün, mimari, geliştirme
Bağlam
Sitesini yerinde dönüştüren hak sahipleri, Türkiye
Dönem
2026
Platform
Web uygulaması · Türkçe
Bağlantılar
Problem
Hak sahipleri sitelerini kendileri yeniden yaptırdığında para trafiği karmaşıklaşır. Her dairenin farklı bir durumu vardır (devlet kredisi ve hibesi, kendi imkânları, müteahhit uhdesi, iş karşılığı, muafiyet) ve her birinin ayrı bir hedef tutarı. Peşinat, ara ödeme, aylık taksit, çek, devlet katkısı ve hurda satışı farklı hesaplardan girer; beton, demir ve işçilik ödenir. Kayıt büyük bir Excel tablosundaydı ve hak sahiplerinin kendi bakiyesini doğrudan görme imkânı yoktu.
Yaklaşım
Aidavo mevcut hesap cetvelini içe aktarıp bloklar, eski ve yeni daireler, hak sahipleri ve durumlarından oluşan bir modele dönüştürdü. Aylık tahakkuklar dönem bazında oluşturulur, her ödeme ve gider bir banka hesabına ya da kasaya bağlanır ve banka hareketleri bunlarla eşleştirilebilir. Hak sahipleri giriş yapıp kendi hesaplarını görür; yönetim numaralı kararlar yayınlar ve üyeler bunları çevrim içi imzalar; her değişiklik önceki ve sonraki değerleriyle denetim kaydına yazılır.
Neler geliştirildi
- 01
Daire hesapları
Her daire için hedef tutar, beklenen hibe, düzeltmeler, ödemeler ve tahakkuklar; TOKİ, Bakanlık, müteahhit, iş karşılığı ya da muaf gibi durum bilgisiyle.
- 02
Aidat ve ödemeler
Dönem bazında aylık tahakkuklar; peşinat ve taksitten çek ve devlet katkısına uzanan ödeme türleri, daireye bağlı olmayan gelirler dahil.
- 03
Banka ve giderler
Birden fazla banka hesabı ve kasa, giriş ve çıkış hareketleri, firma ve kategoriye göre giderler, banka raporları.
- 04
İnşaat ilerlemesi
Her blok için hafriyat ve temelden başlayan ağırlıklı iş adımları ve bunlardan hesaplanan tamamlanma yüzdesi.
- 05
Yönetim kararları
Numaralı kararlar taslaktan yayına, oradan imzaya ilerler; üyeler çevrim içi imzalar, zaman, IP ve cihaz kanıt olarak kaydedilir ve her kararın karar defteri için yazdırma görünümü vardır.
- 06
Roller ve denetim kaydı
Yönetici, izleyici ve hak sahibi rolleri; hak sahipleri yalnızca kendi dairelerini görür, her işlem önceki ve sonraki verisiyle kaydedilir.
Sonuç
Aidavo projenin parasını tek bir sisteme topluyor: yönetim ve hak sahipleri, tahsilat ve kalan borç panelinden tek bir ödemeye kadar aynı rakamları görüyor ve her tutar bir hesaba ve bir kayda kadar izlenebiliyor.
Sonraki proje